Консалтингово - правовая компания
Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков
Оценка бизнеса, недвижимости
Ликвидция фирм, банкротство.
г. Тольятти, ул. Дзержинского 74 ком.9
тел. +79272196940,    mailto: mwm72@mail.ru
Услуги:

• Уменьшение кадастровой стоимости                   земельных участков.

• Оценка недвижимости, бизнеса.

• Открытие фирмы, ИП.

• Альтернативная ликвидация фирмы.

• Ликвидация через банкротство.

• Бухгалтерский учет.
Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков
   Зачастую кадастровая стоимость, установленная в описанном выше порядке, представляется землепользователям явно завышенной и не соответствующей ее рыночной стоимости, в связи с чем у данных лиц встает вопрос о возможностях уменьшения кадастровой стоимости, в том числе в судебном порядке.
Данный вопрос не является праздным, поскольку уменьшение кадастровой стоимости - это существенная экономия на налогах, арендных платежах, выкупной стоимости земельного участка, плате за снятие запрета на строительство.
   При этом, в июле 2014г. в ряд нормативных актов, были внесены существенные изменения, связанные с установлением, изменением и обжалованием кадастровой стоимости, которые позволяют в определённых случаях оспаривать и изменять кадастровую стоимость в административном порядке, не прибегая к помощи судебной системы.
Наиболее распространенными являются следующие случаи завышения кадастровой стоимости.
1) Разрешенное использование земельного участка определено верно, однако удельный показатель кадастровой стоимости явно завышен.
2) Завышенный удельный показатель кадастровой стоимости определен на основании неверного разрешенного использования земельного участка.
3) Разрешенное использование земельного участка определено не точно, удельный показатель кадастровой стоимости явно завышен.
4) Рыночная стоимость земельного участка ниже его кадастровой стоимости.
5) Кадастровая стоимость земельного участка определена в завышенном размере после 13.11.2013г. ( Для Самарской области).
   Таким образом, вопросы кадастровой стоимости земельного участка, как вопросы, связанные со значительными финансовыми затратами, требуют детального правового анализа и юридического сопровождения.
Оценка недвижимости, бизнеса
   Цели оценки могут быть совершенно различны: от аренды или продажи объекта, до формирования недвижимостью уставного капитала компании или внесения недвижимости в качестве залога. Не получится обойтись без оценки также при страховании или налогообложении недвижимости.
   Под формулировкой «оценка недвижимости» подразумевают определение рыночной или восстановительной стоимости права собственности или пользования в отношении готового или возводимого объекта (объектов), а также земельного участка, на котором этот объект расположен. Объектами оценки могут выступать жилые дома, отдельные комнаты, квартиры и другие помещения, пригодные для проживания людей; офисы, склады, производственные помещения и строения; участки земли с многолетними насаждениями; дачные и садовые участки; дорожные сооружения: мосты, дороги и др. В настоящее время различают несколько основных классификаций стоимости объекта:
восстановительная - цена, за которую можно приобрести новый объект без учета физического износа;
рыночная - предполагаемая сумма, которую можно получить, выставив объект на свободные торги;
ликвидационная - вероятная разница между расходами на снос объекта и доходами от этого.
   Информация о различных видах стоимости Вашей недвижимого имущества будет чрезвычайно важна при коммерческом использовании недвижимости или управлении ею.
Открытие фирмы, ИП
   Наша компания предлагает комплекс услуг по регистрации юридических лиц. Мы не просто регистрируем предприятия. Мы экономим Ваше время, которое в отличие от денег нельзя восполнить. Мы предлагаем Вам полный спектр услуг, для того чтобы вы моглиоткрыть фирму ООО, ОАО, ЗАО, ИП.
   Если же Вы решили открыть фирму самостоятельно, то на нашем сайте Вы можете найти всю необходимую для этого информацию. Самостоятельно открытие фирмы в Москве непростая задача, так как вам придется самим разобраться во всех тонкостях заполнения регистрационной формы, списке документов для открытия компании, простоять в очередях в ФНС
2 по гор. Тольятти

   Наша компания предлагает услуги:

Создать ООО, ЗАО, ИП и т.п.
Регистрация фирм
Регистрация Общества с Ограниченной Ответственностью (ООО)
Регистрация изменений в ООО; ( смена генерального директора, юридического адреса, наименования предприятия и т.п.)
Регистрация Акционерного общества (ЗАО, ОАО)
Регистрация некоммерческих организаций
Регистрация индивидуального предпринимателя ( регистрация ип )
Предоставление юридического адреса
Открытие расчетного счета
Предоставление выписки из ЕГРЮЛ
и другие юридические услуги
Альтернативная ликвидация фирмы
   Для ликвидации компании есть множество вариантов, один из них - это смена директора. Для того, чтобы произвести ее быстро, необходимо подготовить соответствующий пакет документов и оформить смену директора нотариально.  В этом случае весь процесс ликвидации компании занимает 10 дней.
   Есть более долгий путь процесса ликвидации предприятия путем смены директора и учредителей. Он занимает по времени один месяц и связан с тем, что изменяется уставной капитал общества, старый учредитель выходит из Общества и меняется генеральный директор. Смена директора или смена участников общества может проводиться без их присутствия. То есть, сам процесс происходит в два этапа: внесение в уставный капитал общества новым учредителем определенной доли. А на втором этапе из ООО выводятся «старые кадры».
Ликвидация через банкротство
   Упрощенная процедура банкротства (ликвидация фирм через банкротство) - это оптимальная процедура, когда изначально известно, что организация должна быть ликвидирована, и восстанавливать её платежеспособность нет смысла. Обязательное условие - организация должна находиться в процессе ликвидации.

   Такая процедура применяется в случаях:
если необходимо в короткие сроки ликвидировать компанию с задолженностью перед бюджетом, работниками, контрагентами;
если у кредиторов компании отсутствуют вступившие в силу решения судов / акты государственных органов.
   Упрощенная процедура банкротства считается агрессивной формой ликвидации компании, поскольку в данном случае отсутствует стадия наблюдения и начинается сразу стадия конкурсного производства, в котором осуществляется инвентаризация имущества, его оценка, организация торгов и удовлетворение требований кредиторов в соответствии с очередностью.

   Таким образом, упрощенная процедура банкротства реализуется на 4 - 6 месяцев быстрее, чем банкротство по полной процедуре и составляет около 5-и месяцев.
Бухгалтерский учет
Copyright Biznestechno © 2011-2014. All Rights Reserved.
   Обратившись к нам, Вы получите помощь в ведении бухгалтерского учета от специалистов высокого класса. Принимая решение о передаче ведения бухгалтерского учета на договорных началах, Вы действуете в рамках ст. 6 Федерального Закона от 21 ноября 1996 года 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».  Согласно закону, индивидуальный предприниматель (ИП) или фирма заключают договор о предоставление бухгалтерских услуг, в котором описываются  бухгалтерские услуги и порядок их оказания. Если деятельность Вашей компании соответствует упрощенной системе налогообложения, то на бухгалтерский аутсорсинг передается формирование книги доходов и расходов.Обратившись к нам, Вы получите помощь в ведении бухгалтерского учета от специалистов высокого класса.